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中标地块遇乌龙规划 海德股份交钱容易退钱难

2019-11-16 14:23:30来源:励志吧0次阅读

④①②③ (张宇凡/摄 翟超/制图)

①海德股份(000567)办公楼 ② 海口国土资源局

③海口行政中心附近一楼盘打出的广告 ④2402号地块目前依然一片荒芜 (张宇凡/摄 翟超/制图)

◆2402地块的土地面积1 766.67㎡,按照挂牌出让公告容积率为 .2 2,可建建筑面积为44499㎡。

◆据规划设计指导规定“用地内裙楼和塔楼的建筑基底面积应分别小于总用地面积的25%和15%”测算,可建建筑面积为 5100

㎡,与公告规划相差近9400㎡。

◆2011年8月11日,海口市规划局复函海德置业,称核定后的容积率仍为≤ .2 2,但同意将2402地块的建筑密度由≤25%调整

为不大于27%。

◆2011年8月 0日,海口规划局函告海德置业,将建筑限高指标由≤60米调整为不大于70米。

◆2012年土地推介时新规划为:容积率≤ .0,建筑密度≤25%,绿地率≥ 5%,建筑限高≤60米,配建机动车位≥445个。

编者按:一年前成功竞得海口行政中心区域2402号地块土地使用权,没想到带给海德股份的却是一场噩梦。由于规划指标出现“乌龙”,导致该地块实际可建建筑面积比拍卖公告少了9400㎡,海德股份因此无法及时签下土地转让合同。一年多过去了,证券时报记者采访发现,规划指标问题仍然没有解决,海德股份缴纳的拍卖保证金也没有退还。

海口西海岸,地势较高,海波熠熠。在距海岸线不到1公里的地方,分布着一栋栋四五层楼高的新建筑群,有序而舒展,四周是一片片还未开发的空地,这便是海口市政府新的行政办公中心。新的市政府行政办公中心虽然距海口老市区10多公里,但海南获批进行国际旅游岛建设后,行政中心附近的土地,已成为海南开发商眼里的香馍馍。

2011年6月14日,海口市国土资源局在海南当地报纸发布《海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(2011)第05号公告,挂牌出让海口市滨海大道南侧长流起步区2402地块,用地性质为商业、商务办公用地。由于该地块位于海口市新的行政中心,出让年限为40年,因此吸引了包括海德股份(000567)在内的众多海南房地产开发商目光。

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