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明年上半年5城住宅潜在供应超2亿平方米

2019-08-17 20:44:31来源:励志吧0次阅读

  中原地产市场研究部的统计显示,11月以来,主要城市住宅库存量快速上升。截至12月1 日,北京商品住宅可售量与11月初相比增加57.67万平方米,上海商品住宅可售量增加5 . 2万平方米,南京商品住宅可售量增加57.76万平方米,苏州可售量增加51.11万平方米,青岛可售量增加76.9 万平方米;深圳、广州等城市的住宅可售量也显著增加。

  以截至11月底的在建住宅面积及最近一年的新开工面积推算,2012年上半年,全国 5个主要城市的商品住宅供应量将明显增加,合计潜在供应面积达到2.56亿平方米。按照其中的80%为住宅实际可售面积、且单套住宅100平方米计算,明年上半年, 5个主要城市可提供的商品住宅将超过200万套。

  目前,新建商品住宅的可售库存量已经处于2009年以来的高点,在新盘增加和成交放缓的影响下,今后商品住宅的可售存量还会上升,市场存货压力将进一步加大。以北京为例,目前该市商品住宅库存已突破1 万套,创2009年5月以来的最高点。按照11月6500套的销售量计算,消耗库存需要20个月。业内预计,2012年上半年,北京住宅潜在供应将达1200万平方米,库存量可能升至15万套的历史最高位。

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