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独家揭秘印象城2015销售平均增长15%的背后

2020-01-16 04:25:02来源:励志吧0次阅读

【文章】来源:联商网2016-01-15 导语:对购物中心行业来说,2015年是艰难的一年,不少运营商将之称为“寒冬”。但对于2015年总销售同比增长 0%的杭州西溪印象城来说,这个说法则是不成立的。 对购物中心行业来说,2015年是艰难的一年,不少运营商将之称为“寒冬”。但对于2015年总销售同比增长 0%的杭州西溪印象城来说,这个说法则是不成立的。

在1月14日举行的印力集团“一种印力,万有引力”浙江区域公司客户答谢会上,印力集团首席财务官兼印力商业总经理李楚华这样说,“在过去的一年里,印力集团旗下十几个购物中心的平均销售额同比2014年增长15%。如果说2015年对购物中心行业来说是寒冬的话,对我们来说则是暖冬”。

在过去的一年,印力集团凭借其经验丰富的专业管理团队取得了不少成就。

从招商方面来看,其在浙江的杭州古墩印象城、宁波印象城、西溪印象城 个已开业项目几年来一直保持着100%的出租率,同时不断根据项目现状,进一步进行租户组合。印力集团浙江区域总经理张雪东向记者介绍说,在运营过程中,印象城会充分考虑租户的运营情况,持续关注租户的销售情况,当租售比超过20%时,商场将于商户一起分析运营现状。

在经营方面,西溪印象城的销售额同比增长 0%,宁波印象城上涨22%,古墩印象城上涨10%,远超其他购物中心。同时,三个项目客流均实现增长,增长率超过10%,其中,西溪印象城全年月均客流增长幅度达到12%,宁波印象城增幅为10%,古墩印象城增长幅度为15%。

除此之外,印力集团在市场推广方面建立了“E-INCITY”战略规划,在融合互联网的同时,以自有平台E-INCITY为主,开放性的与喵街、飞凡、脸脸、万江龙等智慧化平台合作,用互联网让顾客在购物中心体验到科技的便利,从而强化消费者的忠诚度,提高商场粉丝的增长率。

据悉,印力集团浙江区域分公司成立于2015年,是印力集团继北方区域公司后成立的第二个区域,这也从侧面反映了印力集团对浙江区域的重视。当然,在过去的2015年,印力集团在浙江市场的投入也取得了不俗的成绩回报。从数据来看,杭州古墩印象城、宁波印象城、杭州西溪印象城三个项目平均实现了15%的增长。印力集团浙江区域总经理张雪东也向记者表示,“浙江有很大的发展空间,未来将会是印力集团深度挖掘的区域。预计未来几年,印力集团在浙江区域2年内将超10个项目,管理可租赁面积超过100万平方米。”

据统计,印力集团在浙江管理的项目有7个,分别为已开业的杭州古墩印象城、宁波印象城、杭州西溪印象城及未开业的西溪印象城二期、杭州金沙印象城、宁波利时奥莱(2016年1月15日开业)和长兴利时广场。在这7个项目中,5个是自营的,宁波利时奥莱、长兴利时广场为输出管理项目。

印力集团浙江区域总经理张雪东向记者介绍说,在未来两年至少要管理8个以上的购物中心,工作也将在杭州、宁波、温州及其周边城市展开。明年,印力集团将集中筹备西溪印象城二期以及金沙印象城;届时,印力集团在杭州的商业项目将会达到50至60万平。

2016年,印力集团浙江区域分公司将重点调整西溪印象城一期项目一楼,引入boy、丝芙兰等品牌。同时,将一期与二期紧密对接,打造杭州首个大体量国际化shopping mall。据介绍,西溪印象城二期不仅是一期的一种延续,更是一种升华。二期工程将把艺术从美术馆、博物馆、展览馆搬到商业中心,让小众艺术借着商场走进普通大众。杭州西溪印象城二期在2018年开业后,西溪印象城的总商业面积将达25万平。届时,西溪印象城停车位也将超过 000个。

有调查显示,杭州在未来几年将有100个商业综合体。不少人认为,杭州商业地产已达到饱和,库存过大会造成资源浪费;也有人认为存在即合理。但不论是饱和还是空缺,纵观杭州整个商业地产,真正能拿出手的商业项目还在少数。在印力集团浙江区域总经理张雪东看来,杭州商业地产还远没到饱和的状态,按照杭州的GDP跟汽车饱有量来说,参照国外的水平,按照一个人1.5的面积、一个项目10万平来算的话,杭州市场还可容纳六七十个项目,依旧有很大的发展空间。

Tips:成立于200 年的印力集团,有着10余年的商业资本运行、商业开发设计、招商运营管理的经验。在201 年,印力集团前身“深国投商置”引进美国基金巨头黑石作为股东,在全国范围内加强资产并购,深化一二线城市进行产品布局。目前,印力已与2000多家品牌保持着长期的战略合作关系,在全国范围内已拥有 0多个商业项目。未来,印力集团将维持其在购物中心的先行优势;吸取过去1 年间的经验,以购物中心为主,围绕印象城的系列产品,深耕细作,从并购、开发两条主线来扩大集团阵营。同时,将引进更优质的品牌,接洽管理更多优质的输出管理项目。

关键字:印象城 购物中心 印力集团

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